第二八九章：变相的降价计划（2 / 4）

林强道：“据我所知，御水豪庭的开盘价高达3680元/平方，这个价钱已经差不多跟我们正在代理的金万基豪庭那里的精装房价钱持平，而且，郑总你们那里的房子都是大房子，总房价算起来真的有点高了，大部份普通的购房者只能望房兴叹，这一点，从你们现在的销售情况可以看得出来。”

林强打开电脑，调出了御水豪庭的资料，分析，截止现在，御水豪庭共销出去八十二套房子，其大部份是一百平方以下的户型，那些一百二十平方以的大户型少人问津。他，千万不能看这二、三十平方的差价，现在凤城市里的高档装修平均市场价已经达到了每平方一千元，这里的总差价有十几万元了。

“看来林总对我们那里的情况很了解呀。”郑怀森道。

林强笑了笑：“做我们这一行的，肯定要对整个市场行情有深入的了解了。”

郑怀森道：“那林总有什么好建议呢？”

“我哪能一下子想到好建议呀。”林强道：“不过，我觉得郑总那里的房价应该要往下降一降才行---”

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郑怀森面有难色：“我们自己也觉得房价开得是有些高了，可现在也不能直接降价呀。”

“那也是，直接降价不但没法对那些已经购房的业主交待，而且会对楼盘的形象造成非常不好的影响，对以后的销售会更不利用-----”林强边边思考着。

“不瞒两位，我们公司在御水豪庭投入不少的资金，北江南边的罗马家园二期工程马要开工了，如果房子的销售跟不的话，会遭遇到巨大的资金压力了。我这次过来，是想跟林总你们商量，看看能不能为御水豪庭那里想想办法，另外，罗马家园一期马要竣工了，也希望能够跟你们置业公司合作，尽快开盘售卖，以加速资金回笼。”郑怀森道。

“罗马家园那里我们公司倒是有信心能帮郑总打开旺销局面，不知那里什么时候能真正完工呢？”林强道。

“按目前的进度估计，一个半月之后能完成全部外墙的装修，可以筹备开盘了。”

林强点点头：“那加其他配套设施的建设，开盘至少要在二个月之后了。我们可以先帮郑总做一份营销策划方案，如果郑总你们看过之后觉得可行，我们再具体商谈合作。另外，御水豪庭那里，如果郑总也同意降价销售的话，我们倒是可以策划一个促销计划，既不会对原有的业主和楼盘的形象造成影响