第212章（3 / 3）

，赚到的利润在投入资金的百分之百到百分之二百，超过了“敢于践踏一切人间法律”的标准。

如果在边上有好学校或者公园之类的，其利润完全能达到“敢犯任何罪行，甚至冒着绞首的危险”的标准。

如果像李黄瓜在内地所做的那样，将土地囤个几年乃至十几年，更是能轻松攫取百分之五百以上的利润，甚至更多。

特别是这个时期的港岛，还没有核准预售制度。

房地产商买下土地后，甚至不需要等到画出设计图，拿着规划图和户型图就可以开始售楼。

这种操作方式，在港岛被称为“卖楼花”，完全是拿购房者的钱来搞开发，实际上那片土地上，别说是楼花，连花骨朵都没有，完全是一片荒地。

而这么做的开发商还算有那么一点点良心的。

大多数开发商，一边让施工方垫资施工，那边挪用购房者买楼花的钱，去买第二块土地，也就是所谓的“滚动式开发”。

当这些开发商有了足够的积累后，就可以囤地了，像李黄瓜在京城拿地后，捂地二十年，地块价值暴涨五十倍。

在蓉城二十一亿元拿地后，捂地十六年，最后以七十八亿元卖出，轻松攫取数十亿。