第212章（2 / 3）

的小型金属粉碎机，他也没有耽搁，马上就返回了港岛。

有了合适的设备，他打印金砖也实现了半自动流水线生产。

带着洪芸，两人在美臣里的那套宅子里用了五天时间，打印出了四十吨的金砖，都是一千克的标准，全都是99%纯度的。

带着金砖找到汇丰和花旗两家银行，提出准备在这两家银行各存入了二十吨黄金，请他们帮忙游说港督葛量洪。

这个时期布雷顿森林体系还相当稳定，美元兑换黄金是三十五美元每盎司，二十吨黄金价值两千四百多万美元。

在这个年代，黄金可不止是代表着相应货币价值，更是稳定货币的衡器。

拿二十吨黄金可以很容易换到两千四百万美金，可拿着两千四百万美金想买二十吨黄金基本是不大可能。

因此在得知何雨柱有大量黄金准备存进自家银行，汇丰和渣打银行的高层都积极配合弗兰克去游说葛量洪，这让何雨柱的开发方案很快获得了港督的认可。

近几年，镁国由于长期对外投资和军、经援助，国际收支已经出现了问题，镁国国内的经济发展也进入瓶颈，那些资苯家的私人资金急于向外寻找投资机会。

为了给游资找市场，镁国的资苯家甚至还鼓动政府放开对华国的限制，希望开拓华国那最大的市场。

只可惜这时华国还处于封闭时期，国际游资无法进入，华国也错失了一次跨越式发展的机会，不过港岛和湾湾却因此受益了。

尤其是港岛，原本就属于国际自由港，对外来资金根本没有任何限制，因此大笔国际游资进入港岛，首当其冲的就是房地产业。

要知道，房地产行业是极少数的几个暴利行业之一。

表面上房地产利润率似乎与其他行业差不多，公布的报表上都是在百分之十五到百分之三十之间，纯的利润也就是百分之十左右。

可如果按实际投入的资金来计算回报，那房地产行业的利润就相当恐怖了。

拿到一宗土地后，开发商就能将土地抵押贷款，就算按六成贷款，房地产商占用的资金只有土地价款的百分之四十。

接下来就是规划设计、办理建设手续交规费还要投入部分资金，开工建设可以让建筑单位垫资施工。

这么算起来，房地产商实际投入的资金，只是土地价款的四成，再加上设计费和规费等费用，这部分资金投入通常不到销售总额的六分之一。

按房地产商实际投入资金计算