第三百二十二章 再谈（求订求票）（3 / 4）

笑，买这么大一块地，还是在冰城，虽然算是比较偏远的郊区，但是也不能开发成低层住宅啊。开发高层住宅也不现实，这块地毕竟还是偏了一些，所以小高层，是昌盛地产研究后认为值得开发的选择。

看看京城，每一个地铁站口，都是一个繁华的地段。昌盛地产研究后认为，这块临街开发几栋小高层的写字楼，肯定都租出去。就算暂时不能全部租出去，也可以放在昌盛地产名下，等到地铁一旦开通，想要租出去很容易，实体物业，可也是非常赚钱的。

要不是刚刚过了年，股市大变天，从去年的牛市变成今年的熊市，胡昌盛对这个昌盛地产也不会这么热情。今年他要把手里的闲钱投入到一家科技公司中。这家科技公司的股份，也是胡昌盛和石喜同联手从另外一家公司手里抢过来的，发展前景非常不错，今年年底想办法运作上市，明年这笔资产翻个几倍绝对没问题。

等到地铁线路规划图公布出来，昌盛地产手里的这几块地皮就会暴涨，同时昌盛地产的股票价格也会一路上扬，他又可以卖出去一笔套现。

许乡~长看着石磊狮子大开口，容积率从2.7一下子就变成了5，这怎么可能！

“石总，这个小区的绿地率不能低于百分之三十，所以容积率2.7，我觉得足够了。好多地皮的容积率不到1，还不是卖的非常火爆？”

“那是江北的别墅区，你这的环境，能跟江北比吗？我公司要是在你这儿开发别墅，你觉得会有多少人购买？绿地率百分之三十，你还真敢订这个比例啊，绿化覆盖率还差不多。”

石磊这些天也恶补了许多地皮的知识，他上次跟许乡~长提起绿化率这个概念，但是回去之后，助理告诉他这个概念是错误的，没有法律法规依据。而绿地率才是正经的法律规定的衡量楼房绿化状况的标准用词。

绿地率百分之三十，也就是说着小区至少有百分之三十的土地是必须种上草皮和绿植的。稍微大一点的雕塑、水池、亭子甚至是小路，都可能被刨除去，不算在绿地面积里。

“这个是定死的，不能变动，绿地率百分之三十，如果你们不接受，那么剩余的就没必要谈了。”许乡~长强硬的说。

石磊一怔，没想到他会这么说，用他心通看了一下，发现确实如许乡~长所说，如果绿地率不到百分之三十，那绝对不行，这不是在吓唬石磊。

这么大的面积，建造出来的小区就算不是大型社区，也是中型社区了。绿地率绝对不能降低，否则小区光秃秃的，