第三百二十二章 再谈（求订求票）（2 / 4）

再高，我们买过来捂上一年。再加上公司股价提升，也能赚上一大笔。现在只是我想赚的更多。所以暂时没答应他们的条件。不过我既然说要买他们的地，那他们就不能卖给别人，否则就是不给我面子！”胡昌盛霸气的说。

看到石磊吃惊的样子，胡昌盛哈哈大笑：“我不会对他们做什么的，只是他们既然开始跟我谈了，就不能说退出就退出。这三块地有大有小。最小的也值一个亿以上，大的价值超过四个亿，这浮动一个百分点，就是上百万，当然要慢慢谈。反正地铁线路的消息。他们也不知道，我们还有时间慢慢谈。”

“嗯，胡哥，那许乡~长这个我就按照咱们说好的条件谈了，动迁什么的都交给他们？”

“对，交给他们。这里虽然不是京城，但是动迁补偿金也不是那么容易算的。这块地我们今年拿下来，也不能开发，还是要囤着。等到明年开始，才能逐渐开发，或者干脆卖出去。动迁工作如果是我们做，明年想卖会有些麻烦。”

石磊点点头，明白胡昌盛的意思了。昌盛地产虽然员工不少，资金也充裕，但是今年在龙江其他市，在京城都有正在开发的项目。如果摊子铺得太大，对昌盛地产也不是什么好事儿。再说梯次开发，才是最优选择。

昌盛地产买下这几块地，也是要囤着，今年不会开发，也不会卖，等到明年地铁动工了，那这些地皮价格差不多就能翻倍，甚至涨的更多。到时候无论是开发，还是卖掉，都能大赚一笔。

昌盛地产除了几年开发的，还有即将买的这些地皮，手中还囤有两块地皮，在下面的县里。这两块地皮，才是计划明年开发的，配合着那两个县的政策，做成商业地产和住宅楼，这样才能卖出最高价。

现在是昌盛地产有钱，就算钱不够了，也可以去贷款开发那些地皮。地皮在手里，银行都会抢着给你贷款。多少人都想贷款给胡昌盛呢，可是胡昌盛就是不贷，他喜欢现金多的感觉，认为这样最为保险。

石磊再次跟许乡~长坐在一起，聊这块地的问题。许乡~长说了，他们可以把整块地都卖给昌盛地产，土地属性也能想办法变成商住两用，七十年产权也没问题，但是容积率只有2.7，这还是许乡~长争取到的最高数值。

“2.7？许乡~长，坦言讲，2.7的容积率是什么概念，就是说先顶了我们这块儿只能开发低层住宅。我们要求也不高，开发成小高层即可，容积率也不用把你说的这个数值翻倍，我觉得5这个数值就比较合适。”

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