第41章 要好处（2 / 3）

玫瑰园这会只是第一期，只有一二零和一七零两个户型，四三一是在小区后面起的十栋别墅。只有十栋。

四百三十一平米，定价是一千五百米刀一个平方。

这个时候国内，别墅和高层的价格还没有什么显著的差距，基本持平。

国内这个时候就没有什么太像样的房地产。

这会国内房地产公司还都在旧城改造和政府规划住房这块忙活呢。

自主开发的萌芽才刚刚抬头，外销房算是走在了前面。

李总吸了口气，让自己平静下来，掏了根烟递给张彥明：“我能问一下，这房子，是张先生你自己买，还是？”

张彥明说：“我一个米国朋友，来国内旅游。正好我在申城办股票的事情，他放了一点钱在我的股票账户里，打算在这边多呆段时间，我就建议他买套房，即可以住也当做投资。

然后我建议了你们这里，他们，没有意见。首付三成，东亚银行贷款十年，没什么问题吧？”

李总摇了摇头：“没问题。即然，张先生也了解一些事情，而且，也是个爽快人，那我也就直说了，张先生，你有什么条件？或者，要求。”

“现在多少钱能卖？我是说，最终价格。”

“呃，”李总把烟点着想了一下，看了看张彥明：“内销价大概就是在五千五，外销价这边，暂时真还没定下来，因为一旦涉及到内销，这个价差问题你也懂。外国人也不都是傻子。”

张彥明点点头：“理解。但是我想，应该不会超出内销很多吧？顶多也就是六千呗。其实我对你们的这个方案真的挺看好的。

提出这个意见的人有见地，有魄力，有远见。真的，我不是捧人。现在咱们国内的大势，地产行业马上就要起来了，不说一下恢复到当初琼岛岭南的状态吧，慢慢上来肯定是没问题的。

或许，有一天超过去也不是不可能，外销房其实从现在起就比较尴尬了。行业壮大以后，国家也不可能继续限制外国人投资买房。

我觉得，以后外销房还会不会继续存在都需要思考。所以，你们的这一步棋，真的很精彩。

我也不和你打含糊，我能说服史密斯把钱送过来成交，但是我要好处，比如，一千米刀的价钱，签两套别墅，随时可以签约。这个你懂的。”

“一份合同？”

张彥明笑起来：“两份。具体怎么弄是你们内部的事情，我只看到结果就行了。”

李总摸着下巴想