第113节（2 / 6）

“嗯！”金大牙点点头，指着韩易说道：“这事韩易也和我提过，今天下午的时候，我们还特意去那里转了一圈。”

“结果怎么样？”

金大牙一摊手：“不怎么样，这地方大，人却少得可怜，正象老罗你说的那样，这么大的一个地方要是完全开发出来，没有个五六年工夫我看是根本消化不掉，所以这选择的地方就比较麻烦了，远了不行，近了也不行。”

韩易和金大牙两人今天下午开着车绕着整个即将开发的松台北片新区转悠了几十分钟，才找了两个比较满意的地方。

一块靠近了松江区内的一条小河，大概有八十亩左右的地块，这一地块的好处是环境优雅，边靠小河，可以建成高质量的排屋别墅，另外还可以把河水挖通引进小区之内，形成活水人工湖，挖掘出来的泥土又可以堆成假山，一举两得；另一处地方则是在靠近现在松江区的边缘大道，大学城若是进行开发，区内的民生设施等等都要跟上，这块地应该是生活设施最为接近松江城区的地块，对于住户来说，首先就不需要担心将来入住后的生活设施问题，对于开发商来说，也节省了许多投资。

“别墅类用地，属于稀缺性土地，项目审批目前来说还是不怎么麻烦，不过就是不知道以后会怎么样？”韩易说道。

罗海江点点头：“目前来说，所有的都还是一句空话，我们比别人唯一的优势，就是多了一些准备时间，我认为，新城区终究是要依靠老城区来带动，对于老城区的依赖性必不可少。”

“老罗的意思是……先想办法开发靠近松台城区边上的住宅？”

“可以这么说。”罗海江点点头，“提早进入可以抢占先机，但是承担的风险也大，你们自己考虑一下，应该如何操作，房地产方面的事情，我不拿手。”

“松台区边上的土地，我向黄国诚打听过，现在还算便宜，就是住宅用地也不过是五十万一亩，我觉得可以去大肆收购，到时候等大学城的消息一放出来，一定会有人闻风而动，我们把那些位置好些的地块先留着自己日后开发，而把那些位置稍差点的转让出去。然后等别人先开工，让他们先去忙活，等到形成一定的住宅规模之后，再开发我们的地块，嗯！基本上的思路应该就是这样，我觉得房地产的春天现在才刚刚开始，明后年的发展更为惊人，主要的就看我们能不能熬得住了？不过要想求得利润的最大化，我觉得暂时的困难是可以面对的。”韩易沉吟道。

抬起头来，看到金大牙正诧异地盯着他，韩易被金大牙看得心里有些发毛，不禁问道：“我脸上有东西？”