第四十七章（2 / 4）

调整一次，你的全面预算案就要修改一次。这是几十亿的生意，不是你们街坊讲的“几十蚊”。如果实在做不来，世雄你可以委托四大顾问行出估价调研报告，数据更客观，我们也放心。”

冯敬棠一听，没再接话。

这是在质疑冯世雄想私吞融资，也就是质疑他。区区几年没见，这位老友——老奸巨猾的朋友，倒有几分生疏了。

“估价报告涉及大量变数的假设，而且四大顾问行是做大宗资产投资研判为主，【君汇】毕竟是自主开发，始终有区别的。”叶世文替不愿引战的冯敬棠把话说透，“红港如今日新月异，变数超乎想象，rex你太久没回来，水土不服了。“

冯敬棠与rex同时望向叶世文。

一个暖，一个冷。

名利场上无父子，人家是来谈数，不是来谈心的。况且明知对方这趟准备验货付款，冯世雄交出的功课却差强人意。

在叶世文看来，rex这几句暗示算客气了。

rex收回视线，又问，“那地积比率和业态变更，世雄你解释一下，为什么与当初发给我的预算案不一样？”

冯世雄站在投影幕旁。额角汗往下坠，注意力神游上空，面前的人与声隔了层触不及的光，虚渺迷糊。

最近的【货】肯定有问题。

他深知瘾起，躯壳内焦虑与慌张在四处乱窜，望向叶世文时，竟抛出一个求救眼神——

我讲不下去了。

叶世文捕获后，没有犹豫，直接解答，“9倍地积比率放在中西区算普普通通，放在新界确实偏高了。但我们既然要做产业链，自然要打造地标，将主体大楼做得宽敞气派，设计最花心思。在商业部分亏掉的可售面积，就加在住宅。结合文化旅游业，绝对有投资客买。愿意来港旅游的难道会是港人吗？要做就做内地14亿人的生意，做东南亚的生意。可售面积不够，靠接驳巴士，贩卖团体门票和米奇公仔补偿吗？这样回不了本的。”

rex意会，眼内闪过精光，慢悠悠地说，“你们可以参考其他小型发展商的做法，华人一向醒目，有些地方不用花钱就省一些。”

叶世文笑着反驳，“合法开发是底线，我们中国人绝对不做偷工减料的事。”

此话落音，人人你看我，我看你，目光交汇却不吐露心事。

rex也笑，“看来回归之后，港人的立场都变坚定了。”

冯敬棠听得出rex话里有话，“我外甥脾气比较直，r