第二百零九章 空手套白狼！（4 / 5）

套白狼！

先要有一家香港公司！我们先要进入鹏城经济特区，现在鹏城经济特区那边外资还是比较吃香的！这个我们已经有了！就是：正华集团！楚华你找几个人，找一些世界名车，还要有律师、公关经理、总经理助理、房地产专家、财务专家等反正要搞得气派！让人家一看这个公司不得了！实力一定很好！”

刘镒华说完停顿一下宋楚华赶快道：“这个小意思，我立刻安排7个人到鹏城市待命！车辆买一辆最高档次的奔驰，看看劳斯莱斯能不能入境。

刘镒华点点头继续道：“有了这个架子就要去和鹏城市政府谈生意啦！当然是谈地皮！现在特区刚开，大把的地皮准备出售！我们可以建设一些厂房出租或销售，也可以建设高级住宅楼或写字楼，酒店用地先买好，到时候有钱了再建设。

你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别！其实这概念很模糊！我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅这样就赚翻了！因为工业用地很便宜！”

李珊珊此时忍不住道：“镒华我学过这方面知识买了地都需要规划呀！必须规划…好要建设什么！这个怎么可能打擦边球？”

刘镒华赞道：“做记者真是什么都知道！佩服！你们尽管放心实施就好！在大陆规划…是可以乱来的！只要你有足够的背景，什么都能改！

可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就0k！知道了不？”

李珊珊诧异道：“这样呀这也行？”

刘镒华心里道：比这个还行的有很多呢！在以后的历史中房地产都被大大小小帮派、团体垄断了！一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能！经常有帮派为了这些利益动刀动枪！

宋楚华记录好后道：“那谈好地以后呢？总要花钱买？这个可是巨款！”

刘镒华笑道：“我们先多买工业用地，然后通过关系改成商业用地当然需要象征xing交一些差价！这些差价可以以后再还钱！反正有了关系好说！

这时候，我们就可以让国土局先土地证给我们！拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估！当然，价值1000万的土地我们评估成5000

万、一个亿都行！只要和周边地价不要差得太离谱！

拿到评估以后，我们可以立刻去银行抵押贷款！像我们正华集团、华夏集团、李氏集团这样的香港“大集团，银行是十分信赖和欢迎的！

在抵押前土