第三百三十五章 超大型的城市综合商业体（5 / 6）

应该也不高吧？”

“这种供大于求的局面，买下来连出租都不一定能得到保障，有多少人会愿意把钱砸到这件事上面？”

“我好歹在三沙市生活了那么多年，对于三沙市的市场还是心里有数的，谢总你这话忽悠忽悠别人还行，但是在我面前，还是算了吧。”

“而且据我所知，谢总你们谢氏集团可没有自持商务楼的习惯，眼下这几栋资产，我是不是可以理解为是当时卖不出去，只能先放在手里的呢？”

“从另外三栋你们只持有50%左右的面积来看，你们当时还是卖出了一些，但是还是有超过一半没有售出。”

“所以我估摸着应该跟我的这个猜测差不多。”

“呵呵。”听完这番话，谢建林颇为意外的挑了挑眉。

他原以为这次会很顺利，毕竟对方只是一个乳臭未干的年轻人，应该不太擅长这些才对。

可没想到对方只刚看一眼，就已经准确的抓中了问题所在。

并且还对他们谢氏集团极其了解！

谢氏集团很少自持商务楼虽然不是什么秘密，但是如果不去关注的人，依然还是不会了解到这一点。

不过谢建林也没有任何慌张的情绪，既然是谈判，那肯定是把方方面面都计算进去了，对方能准确看出估价有点偏高这一点，自然也在计算之中。

“你说的空置率问题，或许别的写字楼存在，但是我们千达国际并没有这个问题。”谢建林笑着道：

“毕竟我们这几栋楼所处的位置好，周边的配套设施都更加齐全，并且市中心临江还很具有代表性，颇受那些金融业企业的喜欢。”

“目前5栋写字楼里面，入驻率远超三沙市平均水平，达到了80%以上。”

“当然了，有一点你没有说错，之前我们没有全部售出去，确实是受到了买方市场影响，三沙市对商务类这一块资产的购买动力不高。”

“但后来么，随着整个商业体的建成，周边配套逐渐完善后，我们这几栋商务楼的价值早就比以前要提升了不少。”

“只不过随着入驻企业趋于稳定后，我们没有再出售的想法了罢了。”

“哦？是吗？”闻言，曹兴宇不置可否的笑了笑。

他对谢建林的话自然是不会全信的。

至少80%入驻率这一点，他就不信。

要么是有夸大的成分。

要么就是80%里面有大半是他们谢氏集团自己在