第334章 包租公的豪门入场券（5 / 12）

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苏杰瑞不明所以地问道：「为什么算了？」

莉莉安继续吃着金枪鱼刺身，慢条斯理地解释说：「因为持有这家上市公司的股份，等于同样是持有写字楼、商场还有土地。一旦经济不景气，它们的跌幅会比稀缺的永久业权土地更大，相当于把稀缺资产置换成了普通资产，还要承受股市波动和公司经营的风险。」

「但选择暂时观望，当中也存在风险，万一港城官方那边不配合，李先生这边又能趁机提出更多要求。」

「其实合作开发————好像才是最适合你的首选，因为一旦跟他合作之后，李先生那边肯定会全力协助你跟官方谈判，然后就可以在浅水湾的那块土地上建造更多房产————」

担心苏杰瑞没有听明白，莉莉安抬起头看了看他，又专门补充了一句：「我是说，如果你自己去谈，浅水湾的那块地皮也许只值300亿港币，但是李先生去沟通的话，就有可能变成500亿港币了。他在港城的地位和影响力，似乎比我外公在华盛顿州的影响力更大————」

苏杰瑞听明白了，点着头说：「我也是这么想的，万一谈判的事情拖上几年，损失也不小。」

「要是他真能把浅水湾地皮的容积率做到0.5，假设我在新公司里占股60%，相当于我的300亿港币还是300亿，但他帮我承担了开发所需要的资金，还有其他的麻烦事。」

「港城的楼市当中，地皮的成本才是大头，建造的投入不算太高。万一我占股75%，甚至是80%，那就赚得更多了，关键是拿到地皮的把握也会大大增加————」

莉莉安皱紧了眉头，接着开口道：「拿到那两块地皮，或者只拿到浅水湾的地皮，确实才是整件事情当中最重要的一点。」

「既然李先生愿意为了收购，爽快开出那么高的价格，或许在合作开发」的问题上，也会比较有诚意，要不然你先尝试问一下？」

「但我觉得他最想实现的，可能还是整体收购。关于股权比例的问题，需要找专业的第三方公司进行评估————」

苏杰瑞正头大如斗，放在桌子上的手机忽然震动了一下，是「贾斯珀·默瑟」的背景调查结果出来了。

他点开文件快速浏览，学历和犯罪记录干干净净，财务方面没有问题，前同事那边对他的评价也非常高。

前上司甚至说如果不是团队里暂时不缺人，还想把贾斯珀·默瑟再找回去帮忙。

他想着转移注意力冷静