第三二八章：李大维（2 / 3）

的villa。在国内，通常把一户一栋的住宅统称为别墅，销售目标对准富豪阶层，我们现在这个项目的房子是这种形式的，算不算真正的别墅，见仁见智了。”

“不是吧？像我们这种规划的房子都不能算是别墅？”李婉惊诧道。

林强笑了笑，“其实按国土资源部对别墅的最新定义来，我们这些规划的房子在国内应该是真正意义的别墅了。资源部定义别墅为：独门独户独院，包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库；占地面积又相当大，容积率又非常低。曹旭在广州设计院的朋友告诉他，二个多月前，国土资源部曾发布通知，将会停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，现在国内几个一线城市已经在执行，估计最迟明年年初，全国各地都会推行，我们可以正好赶趟了，搭了尾班车。”

孟茹兴奋道：“那我们这个项目的前景不是更加的看好？”

林强朝她投去欣赏的目光，道：“是的，随着政府对供应量的控制，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。所以我对我们这个项目的收益预期又提高了不。”

李婉问道：“那华侨农场那里不来不及做别墅计划了？”

林强笑道：“我在那份华侨农场的初步方案里也没有提到别墅计划。曹旭那个朋友国土资源部的通知里，明确规定，联排、双拼以及town house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围，并没有受到限制。”

大家又对现时国内的别墅建筑风格进行了一番讨论，建筑风格的划分如果从建筑理论来是十分复杂的，但按国内市场的法，在市场较流行的大致有：园林式风格、日式风格、贵族风格、北美风情、现代风格、古曲风格等，林强的计划是，他们这个项目里，尽量各种风格的别墅都要有，这样才能够避免同质化。

临近午，曹旭打电话来，已经来到了阳州，林强让他直接开车到度假村来，自己和孟茹、李婉在办公区里等他们。

三人刚来到楼下不久，便见到曹旭的奥迪车开了进来，后面还跟着辆港澳牌照的丰田商务车。

“我来介绍一下，这是戴维斯事务所的合伙人布朗先生，这是他们公司的主创设计师李大维先生，这两位是他们团队里的资深设计师。”曹旭介绍道。

孟茹前微笑着跟大家