172 进军房地产（3 / 4）

个劲的问我：房子的影子还没有，我卖什么。

看来这个人还是太忠厚了，谁说的房子还没有影子就不可以发售，这才是房地产业区别于其他行业的最最显著的特征。

其他的任何行业都不可以指着莫须有的东西卖，而在房地产业在这个法规还不太健全的时代却偏偏可以，我这还算是比较厚道的，指着模型卖，不厚道的干脆就指着图纸卖，只要宣传的好，噱头足，照样趋之若骛。

把这些给赵辛讲了好久，好不容易把他的一颗激动的心安抚下来。

可是我的下一个举动又令他心跳莫名，那就是我竟然在手中明月公司的帐户上只有不到二百万资金的情况下就把这个楼盘发包给了一个建设公司。

在赵辛看来我的这个举动无意于自杀，两个三十三层的楼房，建筑面积在八万平米上下，建设的费用总共需要将近八千万多，而明月地产帐户上的资金估计连挖一个坑都不够，这简直就是自掘坟墓啊。

看着我自信的微笑，赵辛有些不懂了。他相信我是无论如何都不会成功的，只是不知道我用什么手段呢？

他那里知道这恰恰就是这个时代的房地产公司的又一个秘诀，要知道在九五年中国的房地产行业才刚刚起步，刚刚从福利性分房走到商业化，而各个大型的建筑安装公司的生产能力严重剩余，为了找活干他们不惜先为开发商提供高额的垫付，有的甚至可以等到工程竣工完了之后才结帐。

这也正好给了我一个几乎就是空手套白狼的机会。

我找到了一个建筑安装公司，和他签定的合同是，在房子起来两层之后在付给他第一笔建设资金，我估计那个时候如果宣传得当的话，我的这个房子已经发售了百分之八十以上，按照每平米平均2500元的价格计算，到了那个时候我应该有了一亿六千万的资金，支付当然不成问题，不但如此我的很多计划到了那个时候也都可以展开了。

同时我也打算在这里给自己留几套房子，毕竟这是我第一次按照自己理想中的样子来设计房子。

我那里知道恰恰是因为我少说了一句话，等到我从香港归来的时候，这个明月花园里已经险些没有了我的位置了。

在赵辛无法理解的眼光中，我没有付给建筑安装公司一分钱，而工程却按期的开工了，同时房子也开始发售，前后不到一个月的时间里，这个楼盘竟然忽忽悠悠的就被我给弄的风声水起。

当然事情还没有完，为了配合房子的销售，我又责成星梦公司的有关部门