第202章（2 / 3）

拨建设徙置区的土地，还可以要求每兴建一个徙置区，给他配商业和住宅用地若干。

这在后世是国内那些大型房企惯用的手法。

因为地方政府财政不足，因此这些大型房企出资建设城市所需的功能性建筑，如大型体育场馆、五星级酒店、会展中心、超高层、大型综合商场等。

不仅这些高端物业的产权归大型房企，而且还能要求地方正府按比例配一些住宅用地。

当然这些住宅用地表面上还是公开拍卖的，不过定价相对较低，又对竞买资格做了设定，让其他人无法竞争。

这种操作方式在这个时期还没有出现，而且港督是有权将官地无偿直接授予他人及机构的。

何雨柱等于在地价上一分钱不花，就能拿到大量的住宅和商业建设用地。

当然这也是因为港岛也还没到寸土寸金的年代，因此港督葛量洪拿到这个方案，马上就同意了。

并且安排市政局主席兼市政事务署署长石智益亲自与何雨柱接洽，给徙置区和配给地块选址。

已经确定的两个徙置区和未来规划的几个商业中心，以及几片中高档住宅区用地。

给何雨柱贡献了数千亩的土地，这些土地未来升值后，将是一笔足以震动港岛的财富。

这个年代港岛的人工成本极低，大量难民溃兵进入港岛后，没有一技之长，只能干些苦力活，或是加入帮派打打杀杀。

按照何雨柱的计划，这些基建工程将同步启动，又能够大量解决港岛底层民众的工作问题，减少了治安隐患，自然能获得港督府的大力支持。

况且他还有更深层的计划，他准备在两年半之内将这些商业和住宅地块全部建成并出租。

港岛的房子特别是地皮长期持有的回报率是巨大的，直接卖出的一锤子买卖太不划算。

即使是要卖，也只能卖小小的一部分，明面上把建设资金回笼，他就可以再和葛洪亮继续圈地，总共十个徙置区，自己不贪心，拿一半就行。

毕竟港岛上有钱家族多，有商业头脑的更是不在少数，他想独吞也不可能。不过，这里面无论谁想分一杯羹，都要付出代价。

等到六一年的港岛房地产就会再次大崩盘，自己配套的住宅是不销售的，而其他家族就不一定了，肯定要卖钱回笼资金。

正好他们的房子盖好以后，地产直接崩盘，房价断崖式的下跌，那些跟风操作的，全都会深度套牢，而自己则可以借机过去抄底，逼着