第一百三十六章：深圳制造（2 / 5）

元朗，大浦，九龙这边大多是工业区，也是贫民区。

它的发展经历过两次大的转型。

在五十年代以前，都是以转口贸易为主。

大的财团都是航运，码头，贸易方面的。

而朝鲜战争爆发以后，国际上封锁禁运，这一时期XJ的制造业，得到了长足的发展，九龙，大浦，将军澳，荃湾，深水埗，建起了大规模的工业区。

皮革，成衣，日化，食品，电子半导体，石油化工等等不一而足。

吸引了全世界的著名品牌来港地投资。

什么雀巢，立顿，几大可乐，还有亚洲最著名的几十个服装品牌，ZIPPO，都彭，名牌打火机，等等。

服装厂，皮鞋厂，在几大工业区更是扎堆一般的存在。

半导体产业，起步也早，Fairchild、摩托罗拉、TI和富士通等等，都是五六十年代，就过来建有工厂。

产业环节主要为制造、封装、组装和测试。

这些封装厂建立起来之后，又吸引来了更多跨国零部件制造商。

八十年代，XG的电视，随身听，录音机，游戏机，俄罗斯方块儿机等等，在几大工业区，就有几十个自主品牌。

五十年代，到八十年代，以制造业为主。

XG的四大家族，十大财团，有7个都是从制造业起家。

可发家以后，十大财团，全部都去搞房地产了。

连搞海运的几大船王，也统统跑去搞房地产了。

XG人自己都，XG出了一个李嘉诚，就把其他人的路，全给堵死了。

十大财团转行地产之后，疯狂的炒楼，炒房，搞得房价居高不下，打着环保的名义，放着土地不去开发，此时的新界大片大片的土地空着，就是不建房，让人挤在笼屋和公屋里面。

然后地价居高不下，人工成本早就攀高了，那些一点的制造工厂，连买地建厂的钱都出不起。

自己把制造业给堵死。

错过了制造业，特别是电子产业的技能升级。

相比当时的深圳，就制造业的成本来，那就是一个天上一个地下。

80年代到90年代的10年，XG的服装，食品，皮革，日用化工，还有大规模的半导体产业，几乎搬迁一空。

而到了90年代以后，XG的第三次产业转型，就变成房地产和金融市场的天下。

一般人就玩不转了。