第62章 八卦传人（2 / 4）

的地产项目，也不至于会深陷泥潭到资金链断裂。

同时，卫熊琦也不见得会升起这种玩虐的逼迫心思，不仅见死不救，还井下石的开始撤去对莹童的支持，就差还没开始跟梅玉珍开口谈条件。

当梅玉珍倾尽全力，将莹童公司在香江的所有资产都抵押给银行，拿着所得的三亿两千万贷款，全部砸到澳洲XN市的商业地产开发项目上，忽然就遇到了这次的全球经济危机。

经济危机甫一爆发，莹童地产的财务情况一下子就恶劣了起来。

先是莹童公司的资产估值大幅度缩水，抵押给银行的质押物时值瞬间跌40%以上，三亿两千万的抵押物现在只能值两亿出头。

再是先前在XN购回的的土地价值跌幅更狠，跌了整整55%，以那块土地向当地银行贷出的两亿四千万也同样是资不抵债。比较好消息的是，还没有到贷款偿还日期。

之所以澳洲的土地会跌的更狠，也很正常。这个年景，澳洲那边全靠海外资本发展，大家本土地产生意全都赔的不要不要的，谁还有能力和心思跑那里去发展？

没有海外资金的流入，土地贬值只会更多。最直接的就是，开发出商业地产项目卖给谁？没人买，自然就不再值钱。

简单来，就是莹童从银行拿贷款的抵押物因为价值缩水，造成了资不抵债的现象。而今年6月份，就是莹童跟香江这边几大银行约定好的还款时间，如果到时不能偿还款项，银行就会收回这些抵押物的所有权。

而一旦银行开始执行强制偿还程序，因为莹童公司本身的资产资不抵债，就会进入司法程序，被强制清盘。又因澳洲和香江是同属英国治下，理所当然的，莹童在澳洲的资产也同样会被算计在内，一并被剥夺。

到了那时，梅玉珍就会一无所有，不仅是公司，连私人财产也会被冻结。

起来，李文星想要解决莹童的问题很容易。只需要直接上门去找李奕泉，然后服他拿出一笔资金来为莹童偿还贷款，或者是让他搭关系替莹童服银行，能够争取到一个延迟偿还贷款的协议。

这样一来，只需要熬到年底，等香江的地市房市开始回暖，莹童公司的债务和资产就会持平，银行也就会再次宽限贷款偿还日期。

之后，即使莹童啥都不做，只要等个一年半载，公司名下土地升值的金额就足够还清所有贷款还有盈余。

不过嘛，这只是李文星所有备用方案中的最后一条绝人之路。不是迫不得已，李文星是肯定不会去求李