000141 不请自来的岳妃（2 / 5）

归。可偏偏国家又因为战争被美国狠狠宰了几刀，德国又一时无法支付那么多战争赔款，因此英国的重建工作进展很慢。1946年英国一些无家可归的退役士兵占领了伦敦市中心一些地产，要求获得住房和闲置房产。

本来这种行为肯定是违反物权法的，但遇到政治人物在中间这么一搅和，那就不同了。对这些民选的政治人物来说，什么最重要？当然是选票了。反正这些房产不是自己的，于是他们慷他人之慨。我同意你们占了，你们既然得了好处，那你们就该选我了吧。于是新法律产生了，只要你住满了10年，这房子就是你的了。

这就是占屋。随后这种方式在受到二战伤害严重的欧洲开始流行起来还诞生了个专有名词，叫占屋者权利（squatters日ght）。

占屋在美国也有。而且加州还是重灾区。为什么呢，因为加州冬天气候太好了，许多富豪都在这里买房过冬。等他们过完冬走了，占屋者来了，他们鹊巢鸠占。俨然一副主人模样。这些人有些是真的无家可归的流浪汉，有些就是非法移民，还有些就纯粹是混社会的。这些人将屋子搞得是乱七八糟，乌烟瘴气。因此许多时候邻居报警，警察来了才能把他们驱赶走。

可现在这些家伙学聪明了，他们学会了伪造租房合同，等警察来了，把假的租房合同展示给警察，警察一时无法查证合同真伪，只能离开，任由这些家伙鹊巢鸠占。

对于加州占屋者来说，一般不可能通过法院获得房屋所有权。因为加州法律规定，第一占屋者要连续住满5年，这条显然比英国的10年短了一半。可第二必须在这5年内交纳地产税。一来占屋者不一定有钱交纳地产税，二来如果屋主五年都没给那房子交税，估计早就被国税局查封房屋了。

肖逸飞当时问道：

“遇到有占屋者怎么办”

岳妃回答他：

“遇到有占屋者，千万记住，不能动武，那是违法的。你需要做的就是先给他下达一个书面文件，告诉他他是入侵者。这一点很重要，因为法庭讲究证据，只有书面证据才是对自己最有利的保护。”

“第二就是报警，让警察把他驱逐出去。然后你马上就换锁和车库密码。但是记住，你要和他约定时间让他搬走他的东西。你也可以把东西扔在门口，等他自己来捡，但你不要卖这些东西，否则就是盗窃。”

肖逸飞不解的问道：

“那我要是离开他又来了呢？”

“只有有了第一次驱逐，