第三十五章 虱多不痒债多不愁（3 / 4）

意，我直接用欣悦地产的名义买下来。一千五百亩的商业用地，按一千五一平计算，差不多也就十五亿；剩下的在东面划出五亿的工业用地，我用来建物流和安保分公司。”

“五亿的工业用地，按每平方米四百八十元的单价计算、那也有一千六百亩左右，两家分公司吃得下？”

“如果以后有钱，我准备把东面的五千亩全部买下，准备在云阳新区建立大型物流中心。”

郑志德忍不住提醒道：“按照规划，东面的五千亩也是商业用地，你两家分公司的地址不如放在新建的工业园内。”

莫天跃皱了皱眉，直接望向何明运，后者也不含糊：“计划是死的，把土地性质改过来就可以。这次先按你的要求划一千六百亩出来，剩下的我照样给你留着，谁卖也不给。”

“有后遗症吗？”莫天跃忍不住问了一句。毕竟政府回收那块地的价格是八百元一平米，现在按工业用地的价格出售的话，仅凭东面的五千亩土地云阳区政府就亏了十多亿。

“肯定没问题，”何明运保证道：“如果云阳新区的商品房市场供不应求，那就继续往南扩张。而且建立大型物流中心的提议我也赞同，等物流公司的日吞吐量达到一定规模，我会申请在东面增加一处货运火车站点。”

“那样最好了，”莫天跃笑道。

毕竟物流公司将来肯定会往外省扩张，如果是大宗货物，选择铁路运输的话价格确实会低廉一些。

接下来一群人实地考察一番，中午在云阳新区的饭店解决午餐后莫天跃开始联系赵世财。

“在贵黔省建立房地产分公司，你确定？”赵世财又问了一次。

莫天跃也没打算隐瞒对方，把这边的情况全部描述了一遍。难听点，他之所以在云阳新区投资房地产，最主要的目的是帮助何明运度过难关、而不是为了赚钱。

“也就是，云阳新区如果发展顺利，三年内商品房价有望达到市中心的两千八一平米？”

“不可能，短期内顶天也就二千五。”莫天跃诚实道：“现在山水园的正在销售的住宅楼单价两千一百元每平方，可入住率百分之三十不到。”

“尽给我出难题，”赵世财无奈道：“你直接告诉我，云阳新区发展起来的可能性有多大？”

“百分之五十，如果资金到位，应该会更快一些。”莫天跃提醒道：“剩下的一千五百亩，暂时处于云阳新区的边缘地带。如果销售价格和另外两家房地产公司一样，那除非市场供不应