第149章 做了件好事（2 / 5）

那是她辛辛苦苦所经营的事业，但这份事业所处的行业却被自己唱衰，这么做其实没错，但似乎有些残忍。

在萧杰看来，未来一手房的入场券是好拿的，但二手房才是房产投资的退出出口，如果二手房将来不好卖，就会造成房产投资成为一个现金进去容易出来难的生意，很明显这样的生意不是什么好生意。

作为投资人，萧杰永远看的是未来，哪怕这两年一线重点城市重点区域的房价还在涨，都改变不了大的趋势。

做投资，必须顺势而为。

国家一直提倡的就是房住不炒，除了萧杰跟关莎说的西安，苏州，厦门，这几个房价上涨的重点城市，也都被盯上了。

前些日子萧杰还看到新闻，说苏州多个银行发布通知，因为没有额度所以暂停办理住房贷款，厦门也同样如此，银行没说停贷，但就是拖着不给办了。

但为什么会没有额度呢？

萧杰为此还特意查了银行间隔夜拆借利率，利率其实就是金钱的价格，拆借的利率越低，说明钱越是不值钱，钱不值钱的原因只有一个，就是钱太多了。

所以银行间隔夜拆借利率如果大幅下行，说明银行其实有的是钱，只是贷款给房贷的额度没了。

这很明显不是银行愿意的，因为这么多人需要买房或者炒房，银行贷款给这些人银行才能赚钱，至少比贷款给制造业赚钱来得快，所以限额肯定是金融当局的窗口指导，是央行和银保监会共同整治的结果，目的就是遏制一些城市房价的过快上涨。

对于萧杰而言，一个好的生意，应该是这门生意在一个地方做火了，就能通过资本的力量进行大面积复制，而不是在一个地方做火了，资本还来不及复制，就被政策浇一头冷水。

从国家过往十年调控来看，哪里火，哪里就被浇冷水，直到最后熄灭为止，人为操纵的空间越来越小。

故未来的楼市还有最后一个发动机，就是人口的持续流入。

如果在大家眼里房子还是房子，不是具备投资属性的金融产品，那么这种人口流入所造成的房价上涨是温和的，也能维持比较长的一段时间，可目前的形势是没有人把房子看成只是一个房子，而是一种可以追涨杀跌的股票。

当某个城市人口开始出现净流入，吸纳了从超一线城市溢出的人口，这个城市就会快速成为热点，成为网红城市，成为炒房客的目标，于是这个城市因人口净流入所带来的房价上涨会在很短的时间内被拉到顶峰。