第五百四十三章 你好我好大家好（2 / 5）

，也要说说他啊。”董敏捂着嘴笑道。

苏剑、艾谷和老李都笑道：“我们只是痴长他几岁，可有些事我们还要听他的，怎么敢说他？”

秦凡打岔道：“今天怎么有空？”

“正好在这附近办事，上来看看你们。”董敏解释道。

苏剑三人又笑：“是来看他的吧，不算我们的。”

董敏脸红了红道：“我明天要出差，彤彤的家长会你代我去吧。”

等董敏离去，李显政悄悄地问秦凡：“你是怎么样让敏敏和梅梅这么百依百顺地跟着你？”

秦凡白了他一眼：“说说正事。”

四人聚了一会，敲定成立圣达置业股份公司和圣达物业管理有限公司，分别管理。下一步就是北京和庐州的两个项目，前期还是由苏剑和艾谷两人各自带队跟有关部门洽谈。圣达商业广场开业时，由他们邀请当地的主管部门参观考察。

秦凡相信现场的热闹会引起他们的关注。

至于以后的发展，秦凡虽有些担心苏剑等人头脑发热，但也怕自己到时候膨胀。

以后的房地产在高周转的背后，是一场生死时速的狂奔！这种高周转犹如催命符，给无数地产人带来无尽的压力。

当开发商和银行“你好我好大家好”的好日子走到头时。房地产躺着都赚钱的黄金时代，也就一去不复返了。

大多数的房地产企业在根基放松、资金宽裕时，都没有抵制住金钱的诱惑，盲目扩张，杠杆支的过高，战线拉得过长。

然而，“高杠杆必然带来高风险”这个道理，他们都无视了！

做生意是要有本钱的，借钱是要还的，投资是要承担风险的。

银行业监管风暴强势来袭，再加上金融去杠杆日渐趋严、货币政策趋紧，房地产企业贷款和发债融资也变得难上加难。

整个宏观环境在监管趋严、融资受限的大环境下，高杠杆、高负债的企业已经玩不转了！

从目前的形势来看，强监管必将成为未来金融体系的常态，也是每一个企业必须要面临的挑战！

对企业来说，“盲目追风口”不仅成不了摇钱树，反而会成为催命符。

空手道赚钱，一直都是来得快，去的更快。看天吃饭的国内房地产业，太容易遇到黑天鹅或者灰犀牛什么的。

秦凡还是第一次参加若彤的家长会。

这是一个刚刚新建没有几年的私立学校，收费不低，但是设施齐全，而且教学理念也基本与国外接轨，而且许多在海市工作