第163章 又见姨丈.（2 / 4）

，是自杀。原因很简单，他当初大手笔，不惜代价抢到的那些土地，全部都被套牢了。日本自从1990年，股市崩盘开始，地价虽然还维持了一段时间的坚挺。没有立刻随着股市崩盘而暴跌。

如果这位少爷，尽快的将土地脱手，也许不会赔的那麽惨。当然了，也只是不会赔的那麽惨，因为东京的地价，很早就涨到头了，没有什麽在上涨的空间。

当初这位少爷接手的时候，东京地价已经没有什麽上涨的潜力，结果他又利用了手中的权利，在住友银行进行了超贷。

通常来说，你向银行贷款，以土地做抵押，不太可能贷到全额，六七成，或是七八成。但是如果你有关系的，轻松贷到全额，甚至是超过都可以。

这位少爷贷款做什麽呢？他将所贷到的金额，投入了股市。他相信了那些金融砖家，经济叫兽的话，相信日本股市只是进入了整理阶段，将来还会涨起来，现在正是逢低进场的时候。

日本人，对泡沫经济的觉悟，来的晚了一点。1990年，随着日元、债券、股票同时贬值，泡沫开始破灭，败象毕显。但是，这时大多数人还没有充分认识到问题的严重性，以为经济的挫折很快就会得到克服。

到1990年4份，日经指数已经跌至28000点，4个月的时间，股票跌去了23，将近1/4了。可是呢，日本政府没有这方面的觉悟，同月份，大藏省对房地产业也进行严厉的限制，一方面严格控制融资，另一方面加征地价税。以促使地价冷却。

恶行循环之下，日本经济终於崩溃了。地价的下跌减少了企业的实有资产值，更促使股价下跌。

股价和地价的下降导致信贷担保物的贬值，金融机构为避免债权损失而迫切要求债务人尽快偿还借款或追加担保，这就迫使有关企业转让自己保持的股票和不动产，结果大大助长了出让股票和土地的风潮，导致股价和地价的进一步下跌。

房地产和股票价格持续暴跌，致使许多房地产商和建筑公司或者是个人，在房地产领域的投资彻底失败，根本无力偿还银行的贷款而不得不宣布破产。

虽然这些房地产公司及个人在向银行贷款时虽然都有房地产、股票等资产做担保抵，但随着土地和股票价格的不断下跌，担保的价值日益下降，致使日本金融机构不良债权不断增长，不良债权的大量增加。

这些还是照正常方式抵押贷款的，事实上，在那种情况之下，超贷是非常平常的事情。

这些当初罗名辉也帮何