789、香江地产的繁荣期与衰落期（2 / 4）

“从40年代开始。1946年-1950年，二战结束后，经过战争破坏的香江满目疮痍，建筑物损坏严重，加上战后人口大量回迁以及因大陆内战而逃难来香港的大量人口，使得全港的住房极为紧张，时间内急剧增加的近百万人口给市场创造了巨大的需求，房价、地价和租金飙升，尤其是租金上涨迅速、涨幅巨大。”

“这是我规划繁荣期。”

“1950年-1952年，朝鲜战争爆发，美国对内地施行禁运制裁...”

随着李国豪提到美国对内地的禁运制裁，包船王和霍大亨纷纷露出了回忆的表情，他们就是从那时候跟内地官方有了一点联系。

“1953-1957...”

“...”

随着李国豪将从1946年开始，到1973年前的香江地产繁荣期和衰期一一讲述出来后，他提到了最近几年的情况：“自从股灾以后，全港的经济下滑了很多很多，不仅股市暴跌，上市公司和股民损失惨重以外，地产行业更是门庭罗雀。”

“但1976年以后，香江的经济逐渐的回暖，从股市到地产行业，渐渐的回升了不少。加上1978年内地改革开放，深圳、广东、厦门、珠海等地的大开发，连带着香江的地产经济也是逐步攀升。”

到此，李国豪眉毛一挑道：“1946年到今年，全香江总共有五次繁荣期，以及四次的衰期，而今年则是第五次衰期。正所谓盛极必衰，衰极必盛。纵观这么多次的繁荣和衰，我总结出了两点，繁荣期大都数是在3-5年，而衰期最短的是1年，最长的也只有2年。”

“再加上我认为内地是不太可能对香江出兵，而英国也不可能跟前不久的马岛战争一样，派遣远征军来到亚洲跟中国争锋的。要知道日不帝国的时代已经远去了，他们是不可能有那个实力跨越大半个地球来打战的。所以香江回归与否，最终的战场还是在谈判桌上。”

“而有关香江归属问题的最终结果，肯定是在一两年内诞生，而且我觉得是内地把握更大一点。所以，趁着这次香江的地产崩溃而产生的衰期，我认为可以进行一次全港地产抄底计划。”

完，李国豪端起茶杯喝了一口茶水，来缓解嗓子的干燥。

他这么多，搜集这么多的资料，无非是想着让这几位出资，其次的话，也是给外界和大众一个他抄底是有准备，有思虑，有计划的。不会把其抄底行为，给归咎到其它的地方。

作为一个知晓未来几十年发展的人，李